Новость из категории: Информация

Что такое земельно-техническая экспертиза?

Что такое земельно-техническая экспертиза?

Землеустроительная экспертиза - сравнительно новая разновидность исследования, способная помочь в решении множества проблем и вопросов в спорах с участием земельного участка как объекта права собственности.

Что такое земельно-техническая экспертиза?

Так, например, независимая землеустроительная экспертиза поможет:
• определить нестыковку госактов при определении права собственности;
• определить фактическую площадь земельного участка и его линейный размер;
• разработать в нескольких вариантах порядок пользования и порядок разделения земельного участка;
• определить, соответствуют ли правоустанавливающим документам фактическая площадь и границы одного или нескольких земельных участков;
• определить совладельцев участков, сместив границы участка, а также площадь подобного смещения;
• определить, находится ли земельный участок в фактическом землепользовании;
• установить земельный сервитут, определить возможные варианты прохода или подъезда к земельному участку;
• установить месторасположение каждого из объектов недвижимости на участке.



Многие экспертные службы, занимающиеся проведением землеустроительной экспертизы, привлекают себе в помощь геодезистов, которые в качестве инструмента используют теодолитную съемку. Однако следует учитывать, что результат такой земельно-технической экспертизы можно обжаловать. Геодезисты не предупреждаются об уголовной ответственности, а значит, существует вероятность заказного чертежа.

Что такое земельно-техническая экспертиза?

Ориентировочный перечень вопросов, которые решает земельно-техническая (землеустроительная) экспертиза:
• Каков фактический порядок пользования земельным участком? Какова конфигурация, промеры и площадь земельного участка, находящегося в использовании совладельца (совладельцев)?
• Соответствует ли фактическое расположение зданий, сооружений и других объектов по границам земельных участков технической документации?
• Есть ли нарушение границ (или наложение) земельных участков в соответствии с право-устанавливающими документами и документации по землеустройству на эти земельные участки?
• Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов разделить земельный участок (установить порядок его использования) в соответствии с долями совладельцев (указать доли)?
• Какие варианты распределения земельного участка (порядка его использования) возможны в соответствии с долями совладельцев (указать доли) и требованиями нормативно-правовых актов?
• Какие варианты технически возможны для устройства проезда на земельный участок?
• Есть ли техническая возможность установки земельного сервитута на участке? Если да, то предоставить варианты установления земельного сервитута.

Что такое земельно-техническая экспертиза?

Нередко при рассмотрении земельных споров в суде представители сторон ссылаются на разнообразные кадастровые планы, сделанные геодезистами, где нанесены накладки. Однако на практике суды редко принимают подобные аргументы во внимание и назначают отдельную землеустроительную экспертизу для проверки всех фактических данных. И, конечно, эксперт в этом случае несет уголовную ответственность за дачу ложных выводов, о чем предупреждается судом заранее. Проводимая в рамках судебного разбирательства земельно-техническая экспертиза, как правило, очень помогает суду разрешить спор и установить истину.

Рейтинг статьи

Оценка
0/5
голосов: 0
Ваша оценка статье по пятибальной шкале:
 
 
   

Поделиться

Похожие новости

Комментарии

^ Наверх